Недвижимость в Сочи

ИНВЕСТИЦИИ В ГОСТИНИЦЫ СОЧИ

€ = 40,98 руб. $ = 30,92 руб.


Сочинское Причерноморье - это самое теплое в России Черное море, единственные в России субтропики, лучшая приморская климатическая и бальнеологическая здравница мира. Сочи - регион с богатейшей флорой. В России нет места, которое по своим природным условиям могло бы хоть в малейшей степени с ним сравниться.

Сочинское Причерноморье расположилось в центре Черноморского побережья Кавказа, протянувшись от Магри до реки Псоу на 145 км и на 40-60 км от берега моря до Главного Кавказского хребта.

Как город, Сочи начал развиваться в конце ХIХ - начале ХХ в. Создается своеобразная культура градостроительства, присущая только Черноморским курортным городам. В то время Сочи условно делился на верхнюю и нижнюю части: верхняя была отведена под гостиницы, пансионы, дачи, нижняя - деловая и торговая часть, где располагались многочисленные лавочки, конторы, рынок, жилые постройки средних и низших сословий.

Современный Сочи делится на четыре района – Лазаревский, Центральный, Хостинский и Адлерский. Адлерский район Сочи – Адлер, расположен между реками Псоу и Кудепстой, гранича на юго-востоке с Абхазией. Адлер состоит из микрорайонов: Веселое, Блиново, центр Адлера, Голубые дали, Чкалова. В состав района входит горно-климатический курорт - поселок Красная Поляна, расположенный на высоте 550-600 метров над уровнем моря, у подножия южного склона Главного Кавказского хребта.

В Адлерском районе горы как бы отступают от берега, образуя почти ровную поверхность, спускающуюся к морю. Здесь расположена Имеретинская долина. Это самая широкая и южная часть побережья Сочи.

Адлерский район, очень привлекателен с точки зрения инвестиций в недвижимость, особенно в гостиничный бизнес. Большинство мини-гостиниц с наилучшими удобствами и условиями для отдыха расположены именно здесь. Можно выделить множество плюсов. К основным относятся:

- во-первых, единственный аэропорт города Сочи расположен именно в этом районе;

- во-вторых, горнолыжный курорт Красная Поляна расположен в 42 км, ведь отдых на Красной поляне полезен как для здоровья, так и для души. Погода в Красной Поляне практически всегда отличная, а климат более мягкий, чем в Сочи. Отдых на Красной Поляне рекомендуется спортсменам и людям с легочными заболеваниями – горный воздух, мягкий климат и минеральная вода излечат Вас за неделю. Климат на Красной поляне сравнительно теплый, горно-морской. Поэтому и летом и зимой желающих отдохнуть именно здесь хоть отбавляй;

- в-третьих: самые лучшие, чистые и с широкой полосой пляжи находятся именно в Адлере, в районе Нижнеимеретинской долины.

В последние годы, наблюдается значительное повышение инвестиционной активности во всех секторах рынка недвижимости г. Сочи. Это связано со стабильным ростом цен и высокими доходами, которые получают компании и частные лица в результате инвестиций в недвижимость региона.

Гостиничный сектор является одним из самых приоритетных на рынке недвижимости г. Сочи. Анализ рынка туристических услуг в Сочи показывает, что спрос на гостиничные объекты международного уровня достаточно высок.

Окупаемость инвестиционных проектов в сфере туризма составляет всего 5-7 лет. Прирост количества туристов составляет 13-14 % в год.

Гостиничный сектор является эффективным механизмом сохранения и стабильного приумножения денежных средств. Рост популярности гостиничного бизнеса происходит на данный момент по всей России. Внешний и внутренний поток туристов постоянно увеличивается.

В течение последних нескольких лет прослеживается тенденция заметного увеличения количества отдыхающих. Среднегодовой процент загрузки номеров на сочинском рынке гостиниц составляет 36-42 %, вторая декада июля: 95-97 %, август: 86-92 %, сентябрь: 72-79 %. В отдельные пятидневки вышеуказанных месяцев, а также в рождественские - новогодние заезды загрузка номерного фонда достигает 100 %. Это говорит о том, что Ваша гостиница может приносить Вам доход, как летом, так и зимой.

В течение последних пяти лет, появилось большое количество новых мини гостиниц. Большая часть из них представлена небольшими частными отелями, построенными, как на побережье, так и на горнолыжном курорте «Красная Поляна».

Частные мини гостиницы Сочи составляют неплохую конкуренцию известным крупным гостиницам. Представляют, из себя 2-7-ми этажные современные частные дома, построенные по проектам гостиничного типа. Расположены вдоль побережья Сочи - Адлера от 50 м до 1 км. Имеют небольшие дворики, стоянки для автотранспорта. Включают: от 10-60 номеров, как правило, 2-х местных со всеми удобствами. В некоторых имеются открытые и закрытые бассейны, сауны, бильярд, небольшие ресторанчики и столовые, организуется питание по заказу, автомобильные экскурсии по городу.

По уровню сервиса, комфортабельности номеров, предлагаемым дополнительным услугам, частные гостиницы Сочи – Адлера считаются одним из лучших вариантов отдыха в Сочи.

Компания «SONED» предлагает большой выбор предложений по продаже гостиниц в г. Сочи, информация размещена на сайте компании: www.soned.ru

Наши специалисты не только расскажут об имеющихся в продаже гостиницах в городе Сочи, но и помогут подобрать оптимальный вариант, учитывая пожелания клиентов по месторасположению, номерному фонду и ее стоимости, а также будут курировать клиентов до момента оформления гостиницы в собственность. С помощью нашей компании Вы также сможете решить вопрос по управлению недвижимостью после совершения сделки.