Недвижимость в Сочи

ОБЗОР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В СОЧИ С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ВЛОЖЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ

€ = 40,98 руб. $ = 30,92 руб.


Ни для кого не секрет, что рынок недвижимости в Сочи в данный момент является одним из самых привлекательных в России для вложения инвестиций. Этому способствует и проведение Олимпиады-2014, и принятие Федеральной целевой программы по развитию Сочи как круглогодичного горноклиматического курорта (2006-2014), и увеличение темпов роста экономики России, и привлечение внимания туристов как к единственному курорту в России и многое другое. Соответственно спрос рождает предложение, тем более что значение спроса на рынке недвижимости намного выше существующих предложений. Поэтому рынок недвижимости стал наиболее привлекательным для вложения инвестиций, тем более, что динамика сочинского рынка аналогична московскому, хотя московскому рынку уже порядка 15 лет, в то время как сочинскому всего около 4-х лет. Но самое главное, чем отличается вложение инвестиций в Сочи от вложений инвестиций в Москве - это то, что в Сочи даже нет смысла рассуждать на тему падения цен на недвижимость, потому как падение цен на любом рынке возможно только после того, как окончательно нарушится баланс между спросом и предложением. На рынке недвижимости Сочи никогда не было баланса между спросом и предложением, скорее был баланс между спросом и ожиданием - спрос, неудовлетворенный предложением -, иногда между ожиданием и предложением, но ни разу не было равенства предложения и спроса, а это ведет к увеличению цен. Это делает рынок недвижимости в Сочи одним из самых перспективных в плане вложения инвестиций.

Наиболее привлекательным сегментом рынка является сегмент недвижимости класса de luxe. Сегодня выгоднее всего инвестировать средства в элитные квартиры и недвижимость класса de luxe, т.к. дорогая недвижимость дорожает быстрее. Так, стоимость квартиры, купленной на нулевом цикле строительства, за год может увеличиться на 50 %. Еще одним плюсом является подорожание не только в ходе строительства, но и подорожание всего сегмента, в частности вторичного рынка элитного жилья. Здесь, конечно, существуют некоторые факторы, влияющие на эту цифру, а именно:
- Удаленность от моря
- Центральное месторасположения
- Наличие собственного пляжа
- Наличие паркинга
- Наличие собственной инфраструктуры
- Размер придомовой территории
- Транспортная развязка

Средняя динамика роста цен на элитное жилье составляет порядка 30 % в год. Динамика 2007 года бьет рекорды - за год цены поднялись на 80 %. В среднем недвижимость дорожает на 2,5-4 % в месяц. Вложение инвестиций в строящуюся недвижимость является одним из самых надежных, т.к. имеет наиболее высокую степень доходности, в сочетании с минимальными рисками и увеличением емкости рынка.

Компания СОНЕД - можем предложить Вам готовые инвестиционные проекты в Сочи. Обратившись к нашим специалистам, Вы получите максимально оперативно и качественно интересующую Вас информацию.